Como en cualquier decisión importante de la vida, hay pros y contras que debes considerar antes de proceder en una u otra dirección. Al momento de decidir entre vender tu casa o solicitar una hipoteca inversa, aquí están los pros y contras que debes tener en cuenta para tomar tu decisión:

Pros de vender tu casa:

• Puedes aprovechar la oportunidad para mudarte a una vivienda más pequeña y reducir la cantidad de posesiones materiales en tu vida.

• Reduce tu responsabilidad general y la cantidad de obligaciones relacionadas con tu hogar. Esto incluye pagos de hipoteca, mantenimiento de la propiedad, impuestos, reparaciones, seguros, entre otros.

Contras de vender tu casa:

• Mudarse puede ser difícil a cualquier edad, especialmente cuando tienes una vida entera de objetos de valor, recuerdos y muebles. Desarraigar tu vida puede ser un desafío.

• Ya no serás propietario de una casa, lo que probablemente significa que estarás alquilando tu próxima vivienda y ya no estarás construyendo ni manteniendo patrimonio en una propiedad. Estarás pagando gastos de alquiler continuos a otra persona.

Pros de una hipoteca inversa:

• Si eres una persona de costumbres, te encanta la casa en la que vives y prefieres no causar turbulencias en tu vida, puedes quedarte en tu hogar con una hipoteca inversa.

• Estás en una edad en la que podrías estar considerando la jubilación (o ya te has jubilado), por lo que el flujo de efectivo puede ser más limitado que antes de dejar de trabajar. Al solicitar una hipoteca inversa, has aprovechado una opción libre de impuestos para utilizar el patrimonio de tu hogar y complementar tus ingresos.

Contras de una hipoteca inversa:

• Sigues manteniendo las responsabilidades de ser propietario de una casa. El mantenimiento, los gastos y demás seguirán siendo algo con lo que tendrás que lidiar de manera regular.
• El préstamo debe ser reembolsado cuando te mudes, vendas la casa o fallezcas. Por lo tanto, tu patrimonio o los beneficiarios podrían tener que encargarse de pagar los intereses adeudados o vender la casa.
• Las tarifas para aprobar, suscribir y financiar las hipotecas inversas pueden ser costosas en algunos casos.

Serás responsable de pagar el préstamo de hipoteca inversa cuando vendas tu casa, te mudes permanentemente o fallezcas. Acumularás intereses sobre el préstamo durante el tiempo que esté vigente la hipoteca, por lo que es esencial tener esto en cuenta al considerar los costos al final del préstamo.

La mayoría de los propietarios de viviendas necesitarán tener una base sólida para la aprobación de una hipoteca inversa. Esto incluye tener un buen puntaje de crédito, declaraciones de ingresos (prueba de ingresos de inversiones u otras fuentes si estás jubilado), DTI y otra documentación financiera. Podemos ayudarte a navegar por el proceso de calificación y responder a tus preguntas a lo largo del camino. ¡Contacta hoy para recibir ayuda!

Las hipotecas inversas requieren que tengas 62 años o más para poder solicitar y calificar. Además, debes ser el ocupante principal de la vivienda y vivir allí como tu residencia principal.

Dado que las hipotecas inversas se basan en la cantidad de patrimonio que tienes en tu hogar, la cantidad que puedes pedir prestada a un prestamista variará. Dicho esto, la mayoría de los prestamistas no te permitirán recibir más del 80% del valor de tu hogar (después de una tasación). ¿Quieres saber cuánto puedes pedir prestado con una hipoteca inversa?

Llámanos hoy para hablar con un bróker hipotecario en Maricopa para ver con qué calificas.

Los tres tipos de préstamos de hipoteca inversa son:

• Hipotecas inversas de propósito único: la forma menos costosa y menos común de hipotecas inversas. Estos tipos de hipotecas inversas son ofrecidos por agencias estatales, locales y organizaciones sin fines de lucro. 
• Hipotecas inversas aseguradas por el gobierno federal: respaldadas por la FHA.
• Hipotecas inversas propietarias: este tipo de hipotecas son utilizadas por aquellas personas que tienen viviendas con valores superiores al valor máximo de tasación permitido por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD).