A diferencia de los préstamos típicos para compra (también conocidos como hipotecas a tasa fija), que son relativamente estándar, fáciles de calificar y con un riesgo razonablemente manejable, los préstamos puente conllevan un mayor riesgo tanto para el prestatario como para el prestamista. Los compradores que desean asumir una nueva deuda antes de vender un activo significativo, en la mayoría de los casos, generan preocupación en los prestamistas y no es una situación ideal. 

Como resultado, para calificar, los préstamos "comprar antes de vender" requieren:

• Al menos un 20 por ciento de capital en tu hogar actual. Debemos asegurarnos de que estarás en una situación financiera estable cuando finalmente vendas tu casa.
• Capacidad para asumir múltiples pagos de préstamos. Realizamos una debida diligencia para asegurarnos de que podrás hacer dos pagos hipotecarios a la vez, ya que seguirías pagando tu casa anterior mientras asumes un nuevo financiamiento. Las reservas de efectivo y la prueba de ingresos son clave para el éxito en este caso.
• Una evaluación exhaustiva del mercado inmobiliario. Aunque nada está garantizado, un mercado inmobiliario fuerte brinda tranquilidad a los prestamistas y la seguridad de que podrás obtener capital de la transacción una vez que vendas tu casa.
• Crédito excelente a bueno. Es importante para los prestamistas ver que has manejado con éxito los desafíos de pagar deudas en el pasado. Las agencias de crédito buscan varios factores en tu historial crediticio, pero si haces pagos puntuales y no estás sobreendeudado, tu puntaje de crédito debería permitirte calificar.

¿Puedes asumir múltiples pagos de préstamos a la vez? Contacta a nuestro equipo hoy mismo para ver cómo podemos ayudarte a asegurar un préstamo puente para la compra de tu nueva casa en Arizona y el área de Arizona .

Sí, pero deberás cumplir con requisitos específicos de aprobación para calificar para un préstamo puente. Nuestros consultores hipotecarios pueden ayudarte a determinar si cumples con los criterios para comprar una nueva propiedad en 85233 antes de vender tu hogar actual.

Deberás proporcionarnos prueba de ingresos, tener al menos un 20 por ciento de capital en tu hogar actual y un historial y puntaje de crédito sólidos. Además, los préstamos puente pueden considerar el mercado inmobiliario actual al determinar si calificas.

No necesariamente. Si puedes calificar para un préstamo puente cumpliendo algunos de los criterios mencionados anteriormente, podrías comprar tu nueva casa antes de finalizar la venta de tu hogar actual. Dicho esto, los préstamos puente suelen estar disponibles por plazos mucho más cortos que los préstamos tradicionales, así que prepárate para vender tu casa actual dentro de un plazo razonable.

Mientras puedas demostrar que tienes un 20 por ciento o más de capital en tu hogar actual, no necesitarás pagar tu hipoteca antes de avanzar con un préstamo puente. El propósito de un préstamo puente es cubrir la brecha entre tu transición de una casa a otra.