JUMBO Loans – Carpenter Home Loans

Préstamos JUMBO

¿Qué es un préstamo JUMBO?

Los préstamos JUMBO son hipotecas exclusivas para financiar propiedades que son demasiado caras para los préstamos convencionales. Dado que el monto máximo que típicamente puedes financiar con un préstamo convencional es de $647,200*, es posible que necesites buscar financiamiento adicional en forma de un préstamo JUMBO. Aquí en el mercado de Arizona, el precio promedio de las viviendas ha aumentado significativamente en los últimos años, y en la mayoría de los códigos postales, incluidos los de la zona de 85233, el precio medio de compra ahora es mucho más alto. Así que, si eres un comprador local de Maricopa, probablemente necesitarás considerar un préstamo JUMBO para financiar tu nueva casa.

*Cada condado y prestamista puede tener límites diferentes para los préstamos conformantes, así que* haz clic aquí para ver cuáles son los límites de préstamos conformantes en tu condado.*

Preguntas frecuentes sobre Préstamos JUMBO

Préstamos JUMBO vs. Financiamiento Convencional

Tanto los préstamos JUMBO como los préstamos convencionales tienen requisitos para su aprobación, como un puntaje de crédito alto, prueba de ingresos, un bajo índice de deuda a ingresos (DTI), entre otros. Pero, como mencionamos antes, los préstamos JUMBO son para viviendas con precios de compra altos que superan los límites de préstamos convencionales establecidos por el condado y el prestamista.

Claro, aquí tienes el texto sin saltos de línea: Préstamos conformes y préstamos jumbo: Pago inicial mínimo 3% con PMI (20% sin PMI) para los préstamos conformes. Para los préstamos jumbo, generalmente es entre 10% y 30%. Máximo DTI: 50% para préstamos conformes y entre 38% y 43% para los préstamos jumbo. Seguro hipotecario: Requerido con pagos iniciales menores al 20% para los préstamos conformes. Para los préstamos jumbo, varía según el prestamista. Puntaje de crédito mínimo: 620 para préstamos conformes. Para los préstamos jumbo, a veces tan bajo como 680, pero típicamente 700 o más. Costos de cierre: Los costos de cierre suelen ser más bajos para los préstamos conformes. Los préstamos jumbo pueden tener costos más altos debido a la evaluación manual, tasaciones adicionales, etc. Límites de préstamo: De $548,250 a $822,375 para los préstamos conformes. Para los préstamos jumbo, depende del prestamista, pero pueden llegar a ser en millones.

Préstamos Conformes

Préstamos JUMBO

Pago Inicial Mínimo

3% de pago inicial con seguro hipotecario

Pago Inicial Mínimo

Entre 10-30%

Máximo DTI

50% DTI

Máximo DTI

Entre 38-43% de DTI (relación deuda-ingreso)

Seguro hipotecario

Requerido para los prestatarios que deseen pagar menos del 20% de entrada.

Seguro hipotecario

Esto varía según quién sea tu prestamista.

Puntaje de crédito mínimo

Un puntaje de crédito mínimo de 620

Puntaje de crédito mínimo

Un puntaje de crédito de al menos 680, pero generalmente 700 o más.

Los costos de cierre

Típicamente más bajos que los préstamos JUMBO

Los costos de cierre

Más costoso que los préstamos conformes.

Límites de préstamo

Los préstamos están limitados a 970,800 para áreas de alto costo.

Límites de préstamo

Puede llegar a millones, dependiendo de tus calificaciones y prestamista.

Cómo obtener un préstamo JUMBO en Arizona

Para ver si calificas para un préstamo JUMBO aquí en el mercado de Maricopa , consulta nuestro calculador de préstamos o ponte en contacto con Carpenter Home Loans, LLC para ver si calificas.

Cómo calificar para un préstamo JUMBO en Arizona

Para calificar para un préstamo JUMBO en Maricopa, necesitas proporcionarnos una serie de documentos financieros que demuestren tus ingresos, DTI, puntaje de crédito y más. Los préstamos JUMBO aplican solo a viviendas que están fuera de los límites de un préstamo conforme típico, así que consulta con nuestro equipo para ver qué tipo de préstamo es adecuado para ti.

Encontrar un prestamista de hipotecas JUMBO en 85233

¡Ya nos encontraste! Nuestro equipo aquí en Carpenter Home Loans, LLC puede ayudarte a responder todas tus preguntas sobre préstamos JUMBO para la compra de tu próxima casa. Conoce a nuestro equipo y descubre por qué somos la mejor opción para guiarte en el proceso de obtener un préstamo JUMBO.

10% Down Jumbo Loans In Arizona

Compared to Conventional loans, JUMBO loans have slightly higher down payment requirements. However, if you’re qualified, you may be eligible for a JUMBO loan with only a 10% down payment requirement. Reach out today to see what criteria you need to meet to get approved for a low down payment JUMBO loan in Val Vista Lakes.

¿Cuáles son los límites de los préstamos JUMBO en Arizona?

Los límites para los préstamos JUMBO están determinados por tu situación financiera personal y los términos/ofertas de tu prestamista. Nuestro equipo puede ayudarte a determinar cuál es el límite de préstamo en tu solicitud personal de préstamo JUMBO para vivienda.

Préstamos JUMBO

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