En primer lugar, explicaremos qué es un HELOC. HELOC son las siglas en inglés de línea de crédito con garantía hipotecaria, que en realidad es una segunda hipoteca con un pago mensual adicional. Sin embargo, las HELOC no funcionan como la refinanciación tradicional en efectivo porque no tiene que sacar el dinero de la línea de crédito de una sola vez. En su lugar, puede pedir prestado según lo necesite durante el período de disposición y devolver el dinero prestado (más los intereses) a lo largo del período de amortización.

En primer lugar, deberá asegurarse de que su situación financiera es lo más sólida posible. Esto significa tener su crédito y sus deudas bajo control para poder buscar los mejores tipos de refinanciación posibles. A continuación, puede ponerse en contacto con los prestamistas como nosotros para ver qué tipo de criterios que tendrá que cumplir para calificar para la refinanciación de la casa en Maricopa.

Qualifying for mortgage refinancing in Val Vista Lakes is different for every applicant. Still, general requirements include:

• Sólida puntuación crediticia
• Historial crediticio coherente
• Sin problemas de crédito importantes en los últimos dos años. 

Los requisitos de puntuación de crédito dependerán de si va a refinanciar un préstamo FHA, un préstamo VA, un préstamo convencional, etc.

Un préstamo sobre el valor de la vivienda permite a los propietarios pedir prestada a los prestamistas una cantidad fija de dinero que devuelven con un tipo de interés fijo. Estos préstamos son, en realidad, una segunda hipoteca y son ideales para los compradores de vivienda que pueden necesitar dinero rápido para algo como un proyecto de renovación importante u otra compra importante. 

Las HELOC, como ya se ha dicho, son líneas de crédito sobre el valor neto de la vivienda. En lugar de sacar una suma global de dinero de una sola vez, puede ir sacando dinero del HELOC poco a poco a medida que su proyecto de renovación (u otros proyectos) requiera financiación.

Para obtener la preaprobación de una refinanciación hipotecaria, deberá recopilar información sobre aspectos como:

• Su estado de cuenta hipotecario más reciente, que incluye información como el saldo de capital, los cambios en el tipo de interés (si los hay), el importe del pago actual y el desglose de pagos de su hipoteca actual.
• Documentos de ingresos (nóminas, declaraciones de la renta, etc.)
• Importe total de las obligaciones mensuales

Una vez que haya reunido toda esa información, analizaremos su situación financiera para determinar si reúne los requisitos para la aprobación previa. Tendremos en cuenta aspectos como los pagos mensuales previstos del nuevo préstamo de refinanciación, otros pagos de préstamos o deudas (tarjetas de crédito, etc.), la pensión alimenticia o la manutención de los hijos, etc.

Si utiliza parte del importe del préstamo de refinanciación para cubrir los gastos de cierre, es posible que acabe perdiendo el valor de su vivienda. No se preocupe; a medida que siga pagando su nueva hipoteca, recuperará parte de ese capital perdido a medida que el valor de la propiedad aumente con el tiempo. 

¿Desea obtener más información sobre la refinanciación? Carpenter Home Loans, LLC está aquí para ayudar a responder a todas sus preguntas sobre el proceso. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo.