A diferencia de las hipotecas tradicionales, que exigen que los compradores cumplan ciertos requisitos en una cantidad significativa de documentación financiera, los préstamos con extracto bancario no exigen necesariamente declaraciones de la renta, W-2, recibos de sueldo o formularios de verificación del empleador de la misma manera. Los prestamistas que, como nosotros, ofrecen préstamos sobre extractos bancarios se diferencian de los préstamos convencionales en que no exigen las clásicas pruebas de ingresos. En su lugar, examinaremos sus cuentas bancarias personales, o las cuentas personales y bancarias juntas, para determinar si tiene los ingresos, el flujo de caja y otros criterios necesarios para reunir los requisitos.

Por supuesto, tendrá que proporcionar a los prestamistas un puñado de datos fundamentales. Estos datos pueden incluir:

• Pruebas de un flujo constante de ingresos en forma de nóminas, derechos de autor, pagos ordenados por un tribunal, como manutención de los hijos/pensión alimenticia, etc.
• Si ha realizado compras importantes recientemente (en los últimos 60-90 días). Nuestro equipo revisará cualquier cambio significativo en sus ingresos o gastos.
• Debe tener un saldo estable en su cuenta de ahorros, con el menor número posible de entradas repentinas de efectivo o descubiertos. En la cuenta de ahorros debe haber dinero suficiente para cubrir los pagos de varios meses de hipoteca.
• De uno a dos años de extractos bancarios personales o empresariales para que podamos verificar la estabilidad y la coherencia.
• Una puntuación crediticia sólida (hable con su prestamista para verificar qué puntuación crediticia buscan).
• Dos años o más de historial de trabajo por cuenta propia si tiene su propio negocio
• Prueba de cualquier activo líquido, como un 401(k) o inversiones

En primer lugar, debe ponerse en contacto con un prestamista cualificado, como nosotros en Carpenter Home Loans, LLC. Navegar por su solicitud de préstamo de estado de cuenta bancaria puede ser difícil sin la información correcta, el apoyo y la orientación, por lo que estamos aquí para ayudar a responder a cualquier pregunta que tenga en el camino. Si reside en Maricopa o vives en Arizona looking for a bank statement loan or general mortgage lending advice, you’ve come to the right place.

Nuestro equipo de Carpenter Home Loans, LLC para sus necesidades de préstamos sobre extractos bancarios. Si bien hay un montón de prestamistas nacionales por ahí para ayudarle con su proceso de préstamo de extracto bancario, nuestro equipo de expertos está aquí para ayudar a nuestros. Arizona a los clientes a superar los retos de conseguir una hipoteca para su próxima casa con un enfoque personalizado y orientado al cliente. 

Póngase en contacto con nosotros si tiene curiosidad por conocer los requisitos de nuestros préstamos sobre extractos bancarios.

Dado que los préstamos sobre extractos bancarios están pensados para personas que no tienen un trabajo tradicional W2, este tipo de hipotecas son perfectas para contratistas independientes y propietarios de pequeñas empresas. Los préstamos con extracto bancario permiten a los contratistas independientes utilizar sus propios extractos bancarios personales o empresariales como prueba de ingresos en lugar de la documentación tradicional.

Cada solicitante es diferente, pero en términos generales, los préstamos con extracto bancario tienen tipos de interés y requisitos de pago inicial más elevados que otras alternativas como los préstamos FHA o VA. Existe un riesgo adicional al ofrecer préstamos sobre extractos bancarios sin una documentación exhaustiva, por lo que este tipo de hipoteca puede conllevar costes adicionales. El tipo de interés exacto y el pago inicial necesario para su préstamo bancario dependerán de su situación personal y, en particular, de su puntuación crediticia.

Para obtener un préstamo con extracto bancario, necesitamos:

• Al menos dos años de trabajo por cuenta propia verificado mediante CPA o licencia comercial
• Bajo número de avisos de fondos insuficientes (NSF) o descubiertos (O/D).
• Al menos doce meses de historial de hipotecas o alquileres
• Al menos tres meses de reservas de efectivo para hacer frente a la hipoteca payments